Was ist eigentlich eine Spezialimmobilie?

Der Kategorisierungsbegriff Spezialimmobilie ist im Alltag nicht oft zu hören. Jedoch macht diese einen größeren Teil der allgemeinen Bebauung aus, als anzunehmen ist.

Objekte, welche ausschließlich einem bestimmten Zweck dienen sollen und wo zugleich eine Drittverwendungsmöglichkeit sich als schwierig gestaltet, bilden diese Kategorie. Typischerweise demonstrieren Tankstellen, spezielle Lagergebäude, Reiterhöfe oder auch Pflegeimmobilien dies sehr prägnant.

Eine treffende Definition legte Sven Bienert, vgl.

„Bewertung von Spezialimmobilien: Risiken, Benchmarks und Methoden“, S.4 – April 2005, dar: „ Spezialimmobilien sind Objekte, die für eine besondere Art der Nutzung konzipiert wurden und während ihres gesamten Lebenszyklus nur für diese eine Aktivität, die mit Hilfe der Immobilie angeführt wird, zur Verfügung stehen. Die Immobilien sind in Bezug auf Architektur, Lage, Raumaufteilung, verwendete Materialien, Oberflächengestaltung des Grund und Bodens oder beispielsweise die fest verbundenen Betriebseinrichtungen auf ihre bereits in der Planungsphase festgelegte Verwendung zu geschnitten. Diese kann sich auf die Einlagerung bestimmter Gegenstände, die Fertigung ganz spezieller Güter, die Freizeitgestaltung bestimmter Personen oder infrastrukturelle sowie soziale oder karitative Zwecke beziehen.“

Unser Hauptaugenmerk haben wir auf den sozialen Sektor gelegt. Unser Wirkungskreis beinhaltet die Planung und Projektierung von Pflegeimmobilien und Einrichtungen mit medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau. Wir arbeiten eng mit ausgewählten Pflegedienstleistern zusammen, welche regelmäßig expandieren möchten und den Investoren attraktive Langzeit-Mietverträge anbieten können.

Der wirtschaftliche Nutzen sowie die geplante Langlebigkeit gleichen hier einer „normalen“ Kapitalanlage. Sprechen Sie uns gerne an und erfahren in einem persönlichen Gespräch nähere Informationen zu aktuellen und avisierten Projekten.

Wir freuen uns auf Sie!